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危房如何进行鉴定,如何加固-专业房屋加固检测[桓文嘉栋建筑]

  • 作者:周剑寒 二级建造师
  • 来源:桓文嘉栋
  • 发布时间:2021-09-16
  • 点击:

【摘要】房子都是有使用年限的,当房屋超过使用年限之后,往往需要进行鉴定,看是否属于危房,鉴定之后还需要多房屋进行加固处理,那么危房是如何鉴定的,鉴定之后又应该如何进行加固




  房子都是有使用年限的,当房屋超过使用年限之后,往往需要进行鉴定,看是否属于危房,鉴定之后还需要多房屋进行加固处理,那么危房是如何鉴定的,鉴定之后又应该如何进行加固呢?桓文嘉栋建筑公司小编给大家总结了几点内容。


危房如何进行鉴定

  一、危房鉴定方法

  1、地基等检测

  在进行危房鉴定的时候首先要先检测地基,看看地基是都出现下沉等情况,如果有,看是否严重,如果严重的话后期还会出现大的裂缝、倾斜等一系列问题。

  2、墙和柱子检测

  地基检测之后需要对房子的墙和柱子进行检测,看是否出现明显的裂缝等问题。

  3.梁和拱检测

  看过梁中部产生明显的竖向裂缝;或端部产生明显的斜裂缝;或支承过梁的墙体产生水平裂缝;或产生明显的弯曲、下沉变形。筒拱、扁壳、波形筒拱,拱顶母线产生裂缝;或拱曲明显变形;或拱脚明显位移;或拱体拉杆松动,或锈蚀严重,截面减少。



危房如何进行鉴定

  二、房屋加固方案

  1.地基加固方法

  有加大基础基础面积、基础加强注浆法、锚杆静压桩法、根桩法等。加大基础面积法适用于现有建筑物的基础承载力和基础面积尺寸不符合设计要求的加固。可采用混凝土套或钢筋混凝土套加大基础面积。基础补强注浆法适用于基础因受不均匀沉降、冻胀或其他原因引起的基础裂损时的加固;锚杆静压桩法适用于淤泥、淤泥质土、粉土和人工填土等地基土加固及纠偏加固;树根桩法也称压浆灌注桩,适用于淤泥、淤泥质土、粉土和人工填土等地基土加固及纠偏加固。

  2.墙加固方法

  有砂浆表面层法、钢筋网砂浆表面层法、钢筋混凝土板壁法。砂浆面层法适用于小幅提高承载力的静力加固和抗震加固。钢筋网砂浆面层法适用于大幅度提高承载力的静力加固和抗震加固、钢筋混凝土板墙法,形成砌体-混凝土组合墙,适用于大幅度提高承载力的静力加固和抗震加固。后两种加固方法大大提高了墙壁的变形性能。

  3.砖柱加固方法

  有混凝土围挡加固法、外包钢加固法。截面抗弯承载力和抗剪承载力不足时,可采用混凝土围栏加固法;截面抗弯承载力严重不足时,不允许增加截面尺寸时,可采用外包钢加固法。

  4.梁加固方法

  混凝土梁正截面粘钢加固、正截面加固法加固、简支梁正截面碳纤维片材加固三种方法适用于提高正截面承载力的预应力螺杆加固梁斜截面,该方法适用于提高斜截面承载力的外包钢加固简支梁、预应力拉杆加固混凝土梁。

 
标签: 房屋加固

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