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2021年旧房加固改造方法有哪些

  • 作者:桓文嘉栋
  • 来源:桓文嘉栋
  • 发布时间:2021-05-28
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【摘要】 随着国家政策的不断变化,对于老旧房屋也给出了相关规定,提倡旧房改造,避免不必要的事故发生。那么旧房加固改造的方法有哪些?可能会需要哪些问题?



        随着国家政策的不断变化,对于老旧房屋也给出了相关规定,提倡旧房改造,避免不必要的事故发生。那么旧房加固改造的方法有哪些?可能会需要哪些问题?


旧房改造
  一、旧房的加固改造方法

  1.外包粘钢的加固方法

  该方法又称湿加层加固法,施工简单,工作量小,但用钢量较大不宜在高温600℃以上、无保护的地方使用;适用于原构件截面尺寸不允许有明显增大,但要求大幅度提高钢筋混凝土结构承载力的场合。

  2.粘贴钢板加固的方法

  迅速施工现场无湿作业或湿石膏操作,对生产和生活影响小,加固后原有结构外观间隙无明显影响,但加固效果主要取决于粘接技术和操作水平;适用于承受静力作用和正常湿度环境下的弯曲抗拉构件。

  3.加大截面加固

  本加固施工工艺简单,适应性强,具有成熟的设计和施工经验;可对梁、板、柱、墙和构造物进行混凝土加固;但操作时间过长,对生活或生产有一定影响,且加固后的建筑物对净空有一定影响。

  4.混凝土加固方法

  该方法与增大截面法的优点相似,不影响加固后结构的空隙,且不存在湿工时间长的缺点;适用于低强度混凝土或钢筋混凝土承重构件的梁、柱的严重缺陷。


旧房改造
 
  二、旧房改造存在的问题

  1.我国90年代以前的部分住宅,存在着建筑质量“先天不足”的现象。建筑工程质量标准和规范在我国经历了一个不断完善和提高的过程。从70年代到90年代初,由于建筑材料、设计要求和验收标准等方面的原因,很多房屋都“有病”服役,影响了安全使用。

  2.人们往往比较重视房屋的建筑质量,而忽略了房屋的日常维修。许多房主为了提高住宅的经济效益,满足个性化和舒适度,野蛮装修,破墙开窗,擅自改建、扩建、加层,严重影响住宅的安全,缩短住宅的寿命。

  3.责任不清,发现隐患难以处理。危旧房改造要及时进行加固改造,但在资金的使

 
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